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装修攻略

预防装修延期 不能一味求快(2)

时间:2016-5-3 10:12:05  作者:  来源:  查看:41169  评论:0
内容摘要:装修旺季,许多家庭都希望尽快住上新居。然而,事实却不乐观,很多本应该已经完工的,由于各种原因,完工时间遥遥无期。装修施工过程中往往出现施工延期的现象,这些现象大多是因为工序安排不妥当、装修方案不合理、施工工艺问题等因素造成的,如何在装修前未雨绸缪?下面看看实创整体家装小编为你总结...

    预防装修延期:装修前期提前规划好

    装修前期规划准备:装修开始前,与邻里大号招呼,提前办理物业装修手续;与装修设计师做充分彻底的沟通,完全确定装修方案,一旦方案定下来,就不要轻易改动;

    做好市场调研,确定装修使用材料的档次与风格,尽量提前订购建材,确保材料能够按时进场;将设计方案与注意事项与施工方作交流,尽可能保证需求、设计方案与施工执行的信息对称;

    为了避免施工时期发生情况导致装修延期,业主必须对这次装修进行详细的规划。疏通、沟通好各方面的事情,把工作安排都规划妥当。具体来说,需要提前做到以下几点。

    及时验收和结算工程款:装修开始后,如遇一些需要业主验收签字的工程,业主最好合理安排好时间,防止拖延。此外也需要准备好工程款,防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。

    签合同时明确交付时间及理赔条款:对于家装工程的交付时间,是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期还投诉无门,一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则,然后严格按照合同执行。一般来说,业主对于违约金的参考,可以多咨询市内正规公司的情况后,再判断所选择的装修公司是否在合同中给出相对符合买卖双方利益的违约金比例。

    需要提醒的是,业主在与施工单位签订合同时,有必要签定违约责任及相关赔偿责任。最好确定每天支付违约金的具体金额数,如果是按工程总价的比率填写,最好测算一下折合每天的具体金额数,如违约金金额太少,就有可能达不到约束的效果。

    ◆装修延期成定局解决方案

    无论是哪个人,都不会不希望自己的房子装修延期,但是现实延期是普遍的,不延期是罕见的。因此,需要做好心理准备,当我们真的面对装修延期这个问题,应该如何解决。

    1、先分清装修延期原因和责任方

    要解决问题,首先要分析原因,即要先分析造成不得不延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步,因为它关乎到责任的所在。要看清楚装修公司延期的原因是什么,看是否自身原因造成的。

    业主违约情况:业主未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款。

    装修公司违约情况:装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成装修延期。

    2、依合同办事。如果装修延期是由于装修公司方面造成的,业主则应该按照合同办事,努力争取自己的合法权益。

    合同明确了装修延期赔偿:装修签订的合同中,注明了具体的违约金额和细则的,严格按照合同执行。

    合同没有明确装修延期赔偿:装修公司与业主签订合同的时候,有时候往往会故意忽视装修延期这一条。如果出现延期问题,装修公司可能因此抵赖,不予赔偿。不过这种情况,也可以通过协商、通过第三方调节或打官司等手段解决。

    补签合同:可预见的装修延期,如果确定是因为施工方的原因被延误工期,而合同里没有延期违约条款的,业主可亡羊补牢,签份补充合约,将延期赔偿条款加进去。


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