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装修攻略

装修无小事!史上最实在的装修手册

时间:2017-5-11 16:14:17  作者:  来源:  查看:253  评论:0
内容摘要: 购房之后,乔迁之前,装修是一道绕不过去的坎儿。作为装修小白,该如何在这个水深似海的行业里找到合适的装修服务呢?就让小编来给大家指条明路吧~  第一章——如何验收  验收是新房交付后的第一件难事,验收得好可以及时与开发商交涉,避免很多后续的麻烦。那么弱弱的小白该怎么与老奸巨猾的开...
 购房之后,乔迁之前,装修是一道绕不过去的坎儿。作为装修小白,该如何在这个水深似海的行业里找到合适的装修服务呢?就让小编来给大家指条明路吧~
  第一章——如何验收
  验收是新房交付后的第一件难事,验收得好可以及时与开发商交涉,避免很多后续的麻烦。那么弱弱的小白该怎么与老奸巨猾的开发商斗智斗勇呢?
  1、验墙壁
  雨天墙壁是否渗水

  不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
  墙壁是否有裂纹
  有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时马虎处理,以致留下后患。
  2、验水电
  首先是验一下房屋的水电是否通了。验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5MM2,空调线更应达到4MM2,否则使用空调时,容易过热变软。
  3、验防水
  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
  验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
  4、验管道
  这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。
  5、验地平
  验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
  去五金店买一条小的透明水管,长度为20m左右,注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。
  一般来说,如果差异在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范围;超出这个范围,您就得注意了。
  6、验层高
  方法很简单,把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说,层高2.65m左右是可接受的范围;如果低于2.6m,就得考虑了,这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
  装修扫盲之阴阳角——墙面阴角指的是凹进去的墙角,如顶面与四周墙壁的夹角;墙面阳角指的是凸出来的墙角,如走道转弯处两堵墙形成的夹角。
  7、验门窗
  这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。
  第二章——装修准备
  1、确定交房日期

  装修准备,一般以提前一个月为佳。准备时间太长,不但没有必要,还会让自己受罪时间更长,因为要费心思;太短,时间过于仓促。
  2、计划和筹备资金
  装修一套房子需要多少钱?这个问题很难一概而论,一般来说,中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一套房子为100平,房价是50万元,那么装修款在5万~10万元都是可能的。
  3、装修时机的选择
  选择装修时机,主要有3方面的考虑:
  1)时间因素。
  一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候,如果您在装修时期一直工作很忙,但仍坚持要装修,那么您最好找一个您绝对信得过的人来装修;否则,您还是等一等。
  2)天气因素。
  很多人传闻,在—些潮湿的天气不能装修。其实,这种说法是没有科学根据的。潮湿天气对于装修唯一的影响是油漆。如果处理不当,会有泛白、发霉现象,但处理得当,就不成问题。
  3)价格因素。
  也就是因为人们普遍存在的一种什么时候最合适装修、什么时候不能装修的心理,造成了一年四季之中,总有一个季度是装修的淡季。其实,如果您找的装修公司的技术可以的话,那么您在所谓淡季装修反而可以节省不少钱,因为淡季不仅装修公司降价,连材料经销商也会降价。这笔账算下来,绝对不是一个小数目。
  第三章——装修公司怎么选
  现在的装修公司大体分两种,一种是传统意义上的装修装饰公司,另一类则是互联网家装平台。
  传统装修公司可以提供更多样和个性化的服务项目,而互联网装修公司一般都只提供1到2种套餐选择。然而后者由于透明度更高和中间环节的减少,往往会报出比传统装修公司更优惠的价格,互联网工具的使用也可以让装修变得省力不少。
  简单地说,如果你想要多样的自主选择权,而且有钱有闲,就选择传统的装饰公司;如果你看重性价比,想在装修过程中尽量少操心,各大互联网装修品牌会是不错的选择。
  

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